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信義中山區 小套房夯 (2011/11/10) 

單身族特別需要小宅套房,根據信義房屋(9940)統計,從金融海嘯至今年第3季,北市小套房成交比例達2成,新北市佔1成4;其中北市以信義區、捷運淡水線的中山、大同區交易熱絡。 

為了迎合單身族的需求,市場推出不少單身化與個人化的小宅商品。信義房屋發現,台北市2011年第3季套房產品成交比例高達2成,比例之高居所有行政區之冠,排名第二的新北市,套房成交佔比約13.6%。 

信義房屋世貿松山店店長施威宇指出,如北市忠孝東路五段套房社區E.A.T是精華地段的小宅代表,雖然總價新台幣千萬元以上,但仍常見30歲到35歲的單身或頂客族在此找房子,約佔7成,另外3成是置產型或收租型的買方。 

施威宇說,分析買方背景,包括科技業、金融業或自己創業的小老闆,也有父母買給第二代,這些單身一族購買套房常常會詢問是否可養寵物,相對帶起單身商機,E.A.T周邊有 4、5家寵物店,經常營業到很晚。 

另一個套房成交量較大的區塊是淡水捷運線市區段的大同與中山兩區。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,雖然林森北路周邊住宅環境不單純,但相對房價也低,近年亦有一些新套房社區陸續落成,對於首購有一定的吸引力。 

近期淡水捷運線市區段兩側的套房平均成交總價約650萬元,價格對首購族有吸引力,根據信義房屋統計,若以整個中山區(含市區與大直地區)來看,第3季套房產品成交佔比近4成,成交總價約830萬元。 

蘇啟榮指出,都市化程度越高、人口密度高、房價水準高的區域,套房產品需求相對強勁,購買市中心套房產品的單身族,多以小空間換取通勤時間與生活品質,而這類的套房產品租賃容易,租金亦可維持一定水準,除了自住需求外,置產型買方也相當喜愛。



點閱次數: 994   文章來源: 中央社      
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